山东融汇老商埠

济南老商埠项目位于济南市市中区、大观园商圈核心，四至为：北起经一路，南至经四路，东邻纬二路，西至小纬六路。项目总占地670亩，可规划用地467亩，规划总建筑面积为142万平方，其中地上建筑面积105万平方（包含保留建筑面积11万平方），地下建筑面积37万平方。 　　一期地块位于中山公园东侧，南起经四路沿线，北至经三路，东侧为纬三路，西侧纬四路；总占地2万㎡，容积率1.5，建筑密度：50%，建筑占地面积：9900㎡，总建筑面积：87520㎡，地上建筑面积：29700㎡，地下总建筑面积：57820㎡，其中地下人防面积：28120㎡(不计入地下容积率计算面积内）是商埠区改造项目的启动区。 　　项目所处济南市商业中心腹地，该区域蕴含济南百年商业积淀，同时处于济南成熟的市金融、商务中心区，区域发展环境优越。周边分布有多家省级银行和大型企业集团总部。万达广场以及即将推出的绿地普利中心、华润万象城项目均有力提升区域整体形象，将区域商业核心竞争力逐步深化；伴随着济南市政府规划的地铁2号线与3号线的实施，长远来看，该区域必成为未来济南市商业领标地。