青岛水悦城项目位于城市主轴线正阳路177号,距离城阳区政府、城阳中心广场直线距离400米。项目基地南至正阳路、西至长城路、北至德阳路、东至春城路。东西长约490米,南北长约220米,占地10.1公顷。总建筑面积约22万平方米,其中地上建筑面积151857m2,地下建筑面积68739,容积率为1.5,建筑密度31.9%,绿地率22.5%,商业面积9.7万m2,停车位1690个(地上停车位616个)。 水悦城南侧的正阳路为贯通东西城区的主干道。正阳路沿线随处可见大型商业设施及高品质住宅区,作为城阳区的繁华轴线,在现在及未来都会有更高的发展和拓展空间。西侧的长城路是贯通城阳南北的主干道,南首连接高速公路与机场,同时沿线有青岛农业大学、人民医院、世纪公园等公共设施,是公共性较高的一条轴线。本项目位于正阳路与长城路交汇处,是北青岛内极富代表性的多功能街区。 本项目是包含大型商业、写字楼、购物街、商住办公、高品质住宅等多样化城市功能的休闲商业、办公和生活综合体。项目的营造理念是BLOCK街区城市,项目总体规划有三大特区:中央商务区、中央休闲区、中央住宅区,其中有CBD金融写字楼,璞瑅精品主题酒店,欧美情景主题示范街区,品牌联合旗舰中心,一体式购物中心,简欧小高层,涉外行政公寓。 为确保后期运营的稳定性,我们实行统一规划,统一招商,统一管理,统一经营的运营模式,对于商铺也采取大部分自持,少量出售的运营管理方式,通过长期统一管理来树立项目的整体形象,执行专业,专注的管理措施。 项目规划了住宅八栋,写字楼四栋,星级公寓二栋,精品酒店一栋,大型购物中心一座,步行商业街独栋商业13栋(约可分割为近40套商铺),沿街商业分为正阳路沿街旗舰商铺和春城路沿街社区商铺。 水悦城项目目前商业部分正在招商,维客超市、国美电器等知名品牌已经签约入驻。 水悦城项目地处城阳区核心繁华地带,交通便利,周边规划成熟,配套完善,地理位置优越,是未来城阳区乃至青岛的一个极具影响力的商业中心。