中科印象

本项目商业面积为2万平方米，其中科技大厦底3层为商业部分主力店，共6000平方米，单层面积为2000平方米，其他为1-2层复式沿街商铺。本项目定位为外向型社区配套型商业街，依托小区自身，以满足小区居民的日常需求、餐饮、购物等生活配套为主，进而辐射周边区域的消费群体。主力店定位为家电商场,沿街商铺招商业态为：超市、便利店、孕婴店、干洗店、诊所、眼镜店、培训中心、早教中心、美容美体、美发、健身俱乐部、餐饮、茶楼、婚纱摄影、家纺店、品牌童装、品牌女装、内衣店、休闲运动品牌、品牌男装、手机卖场、特产超市、花店等。中科·印象项目位于临沂经济开发区正中心，长安路与海关路交汇处，与经济开发区管委会前后相邻。项目占地近73980㎡，总建筑面积26万平米，建筑密度21%，容积率为2.82，绿化率为30.2%，以铸造经济开发区一流品质楼盘为目标，在朝气蓬勃的经济开发区打造一方闹中取静的典雅人居环境。项目总投资6个亿，分期进行开发，是经济开发区独有的纯高层住宅，户型大小从78到160平方米，有16种户型可自由选择，有1500多个机动车车位，所建15栋大楼均为15层-18层高层建筑，其中8号楼为18层的写字、商住建筑；高科技产业孵化园的定位将吸引众多先进的文化科技公司入驻，先进的信息和最新颖的文化在这里交融汇聚，新锐文化、创业型社区文化、前沿性居住文化将在这里得到最完整的呈现。项目建成后，将成为办公、金融商务、公寓等多功能综合区，是城市居住副中心和新的休闲娱乐中心。中科·印象南邻开发区管委会大楼，对管委会大楼成环抱之势，名副其实的区府后院，紧邻河东经济开发区政务职能中心，西有临沂海关大厦，东有经济开发区政法委大楼，是河东经济开发区政务中心的绝版区位。项目周边有位于沂河东路的名都国际大厦、盛唐国贸大厦、安泰商业项目等一批办公、商务、酒店综合体。中国银行、临商银行等多家银行都已设立分行，沂河东路南为鲁信国际会展中心。位于沂河东路与香港路的临沂宾馆与九州超市也即将开业，皇山路与香港路的瑞东农产品批发市场即将启用。香港路以东有百易家装饰广场、汇海隆大型家居广场。项目周围有开发区实验中学、临沂一中南校区等多所学校。项目周边商务办公、休闲娱乐、购物场所林立，商业配套汇聚新鲜果蔬、家政服务、精品商业的等亲民配套，为经济开发区圈定更高生活指标。